Pošljite nam povpraševanje
Rokovanje med poslovnežem in svetovalcem po uspešno zaključeni transakciji in postopku združitve in prevzema (M&A)
31. marca, 2026

Skrbni pregled v postopkih M&A v Sloveniji

Procesi M&A (združitve in prevzemi) so po svetu izredno pogosti. Za nas pa je pomembno predvsem to, da se je število takšnih postopkov v zadnjih letih znatno povečalo tudi v Sloveniji. To je v največji meri posledica povečanja neposrednih in posrednih tujih naložb na trgu Republike Slovenije.

Da bi razumeli vlogo poročil o skrbnem pregledu v postopkih M&A (združitev in prevzemov), moramo najprej razumeti, kaj ti postopki so in kako potekajo.

Postopki M&A

Postopki M&A predstavljajo skupek kompleksnih poslovnih aktivnosti, s katerimi lahko gospodarske družbe uresničujejo različne cilje, najpogosteje širitev poslovanja, rast prihodkov ter krepitev svojega položaja in vloge na trgu.

Za razumevanje postopkov M&A je pomembno poznati njihove ključne korake. V nadaljevanju jih bomo kronološko navedli in na kratko pojasnili.

Sestanek vodstva med pogajanji v postopku združitve ali prevzema ob pregledu dokumentacije
Pogajanja i skrbni pregled v postopkih M&A

Koraki postopka združitve ali prevzema

  • Pogajanja – njihov cilj je opredeliti temeljne pogoje transakcije. Pogajanja so korak, s katerim se ta postopek začne, hkrati pa predstavljajo dejavnost, ki poteka skozi skoraj celoten postopek in se konča šele z zaključkom same transakcije. Postopek se formalizira s sklenitvijo ustrezne pogodbe o nakupu delnic (SPA). Začetna pogajanja se najpogosteje formalizirajo z nezavezujočimi dokumenti, kot sta pismo o nameri ali memorandum o soglasju. Takšni dokumenti praviloma ne ustvarjajo konkretnih obveznosti za nobeno od strank, ki sodelujejo v pogajanjih, temveč postavljajo podlago za nadaljevanje in izvedbo postopka.
  • Izvedba skrbnega pregleda – Skrbni pregled predstavlja poglobljen pregled, preverjanje in oceno vseh vidikov poslovanja gospodarske družbe, ki je predmet pripojitve oziroma prevzema (pogovorno tudi »ciljna družba«). Analiza in poročilo o skrbnem pregledu vključujeta podrobno preveritev ciljne družbe, predvsem z davčnega, finančnega in pravnega vidika. Njegov cilj je čim bolj natančno in celovito ugotoviti vsa tveganja, ki lahko nastanejo za kupca, hkrati pa pomagati pri določanju realne vrednosti takšne naložbe oziroma transakcije ter njene potencialne donosnosti in smotrnosti za kupca. Za dosego navedenih ciljev se v okviru skrbnega pregleda ugotavljajo naslednja relevantna dejstva:
  • lastniška struktura ciljne družbe;
  • obstoječe kratkoročne in dolgoročne obveznosti;
  • obstoj morebitnih obremenitev;
  • skladnost poslovanja ciljne družbe z relevantnimi predpisi;
  • ključni finančni vidiki poslovanja družbe.
  • Zaključek pogajanj – po zaključku skrbnega pregleda se začne zaključna faza pogajanj. Ta faza in njen potek sta v veliki meri odvisna od poročila o skrbnem pregledu in njegovih ugotovitev, saj te bistveno vplivajo na zaključek pogajanj in na končni dogovor med strankama. Pogajanja se končajo z uskladitvijo in pripravo dokončnega besedila pogodbe o nakupu delnic (SPA) ter njeno sklenitvijo.
  • Priprava in sklenitev SPA – Pogodba o nakupu delnic (SPA – Share Purchase Agreement) je najpomembnejši dokument v postopku M&A, saj ureja celotno zadevno transakcijo, predvsem končno dogovorjeno kupnino, pogoje in dinamiko plačila, sredstva zavarovanja (če so dogovorjena), obveznosti obeh strank, ki sodelujeta v postopku, ter vse druge elemente, pomembne za izvedbo tega postopka. Samo usklajevanje in priprava končnega besedila SPA praviloma vključujeta obsežna pogajanja ter vrsto popravkov in dopolnitev samega besedila. Sklenitev SPA pomeni dokončen zaključek pogajanj, vendar še ne pomeni zaključka celotnega postopka M&A.
Podpis pogodbe v postopku združitve in prevzema kot eden izmed ključnih korakov pri zaključku transakcije
SPA in zaključek transakcije v postopku M&A

Zaključek transakcije in zaključek postopka M&A – Postopek M&A se konča z zaključkom transakcije, ko so izpolnjeni vsi pogoji in vse obveznosti pogodbenih strank, določeni v pogodbi o nakupu delnic (SPA). Zaključek transakcije praviloma vključuje zlasti naslednja dejanja:

  • plačilo kupnine (v celoti ali delno);
  • prenos lastništva nad premoženjem ciljne družbe na kupca v ustreznem postopku;
  • izvedbo potrebnih vpisov v pristojne registre (AJPES).

Pravni okvir postopkov združitev in prevzemov v Sloveniji

Ko smo predstavili najpomembnejše korake v postopku M&A, je za razumevanje tega postopka pomembno tudi, da poznamo pravni okvir, ki ga ureja v domači zakonodaji. Postopke M&A v domačem pravnem redu ureja več predpisov, med katerimi so najpomembnejši naslednji:

Ko razumemo, kaj je postopek M&A, kakšen je pravni okvir, ki ga ureja, in predvsem kateri so ključni koraki ter aktivnosti v tem postopku, lahko jasno vidimo tudi, kakšna je vloga skrbnega pregleda v teh procesih. Za vsakega od navedenih korakov v postopku M&A lahko rečemo, da je nujen za izvedbo in zaključek celotnega postopka. Za skrbni pregled pa lahko rečemo, da je ključen in da brez njega ni mogoče izvesti večine drugih korakov. Pravzaprav se brez opravljenega skrbnega pregleda lahko vodijo le začetna pogajanja.

Dokumentacija za skrbni pregled pod povečevalnim steklom kot simbol temeljitega pregleda podjetja
Skrbni pregled v postopku M&A

Skrbni pregled in postopek združitve ali prevzema

Analiza skrbnega pregleda je torej ključen korak pri izvedbi postopka M&A. Od te analize so odvisni vsi bistveni elementi same transakcije. Od ugotovitev skrbnega pregleda je dejansko odvisno tudi, ali bo postopek M&A sploh zaključen. Zakaj je tako? Le s to analizo je mogoče ugotoviti »smiselnost« oziroma ekonomsko upravičenost transakcije.

Pogosta vprašanja

Kdaj je pravi čas za začetek prodaje podjetja v okviru postopka združitev in prevzemov?

Najbolje je začeti, še preden prodaja postane nujna. Idealno je, da ima podjetje stabilne prihodke, urejeno dokumentacijo in predvidljive denarne tokove. Takrat je pogajalski položaj močnejši, skrbni pregled pa hitrejši in manj obremenjujoč. Načrtujete prodajo podjetja? Poglejte, kako vam lahko pomagamo skozi celoten postopek M&A: https://unija.com/sl/m-and-a-prodaja-podjetja/

Kaj kupci med skrbnim pregledom najpogosteje preverjajo in kje prodajalci najpogosteje naletijo na težave?

Kupec bo najpodrobneje preverjal lastniško strukturo, obveznosti (kratkoročne in dolgoročne), morebitna bremena oziroma obremenitve, skladnost s predpisi ter finančne kazalnike. Prodajalci najpogosteje izgubljajo čas in vrednost zaradi neurejene dokumentacije, nerešenih bremen ali nejasnosti glede obveznosti in tveganj.

Kako skrbni pregled vpliva na ceno in pogoje prodaje?

Ugotovitve skrbnega pregleda neposredno vplivajo na:

  • končno kupnino (prilagoditve, znižanja);
  • dinamiko plačila (del takoj, del pozneje);
  • zavarovanja in jamstva (kaj prodajalec jamči, kako dolgo in do katere višine).

V praksi velja, da več kot je ugotovljenih tveganj, večja je verjetnost znižanja kupnine ali določitve strožjih pogojev v SPA.

Če razmišljate o prodaji podjetja ali vstopu investitorja, se obrnite na nas za oceno pripravljenosti podjetja na skrbni pregled: https://unija.com/sl/due-diligence/

Ali se je mogoče pogajati brez skrbnega pregleda in kaj s tem pridobim oziroma izgubim?

Začnete lahko z začetnimi pogajanji (pismo o nameri oziroma memorandum), vendar kupec brez skrbnega pregleda le redko vztraja do konca postopka. Če se v postopek vključite nepripravljeni, lahko skrbni pregled pozneje razkrije težave in oslabi vaš položaj v zaključnih pogajanjih.

Kaj je SPA in na katere klavzule morajo prodajalci v njem posebej paziti?

SPA je osrednja pogodba, ki ureja transakcijo, zlasti kupnino, način in roke plačila, obveznosti pogodbenih strank ter pogoje za zaključek transakcije. Za prodajalca so pomembne predvsem naslednje določbe:

  • mehanizem določanja cene (fiksna cena ali prilagoditve);
  • plačilni pogoji in roki plačila;
  • izjave in jamstva (kaj natančno jamčite);
  • odgovornost in njene omejitve (limiti, roki, izključitve);
  • pogoji za zaključek transakcije (kaj je treba izpolniti, da se transakcija zaključi).
O autoru

Veljko Alvadžić

Veljko Alvadžić je višji pravni svetovalec pri Unija ETL Consultig Srbija z več kot desetimi leti bogatih izkušenj pri zagotavljanju svetovalnih storitev na vseh pravnih področjih: delovno pravo, gospodarsko pravo, pogodbeno pravo, nepremičnine, skrbni pregledi in projekti prestrukturiranja, za stranke v različnih panogah. Leta 2016 je zaključil študij na Pravni fakulteti Univerze v Beogradu (smer mednarodno pravo).